ファミール茜部

岐阜県岐阜市茜部中島二丁目
東海道本線 / 岐阜駅徒歩25分
1998年築 / 6階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

54.6

割安

推定相場価格より6.3%割安

販価

相場

863

1,262

1,661

2,060

AI査定結果

推定相場価格

1,461万円

19.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,262万円〜1,661万円

17.1万円/㎡〜22.5万円/㎡

推定賃料

7.2万円

0.10万円/㎡

推定利回り

6.3%

最終更新日: 2026年4月2日

ファミール茜部

1,370万円（18.5万円/㎡）/ 4階 / 73.94㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴6件の平均平米単価は33.53万円です。
閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.8%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/29	1,370万円	18.5万円	4階	73.94㎡	3LDK	南
2026/03/13	1,399万円	18.9万円	4階	73.94㎡	3LDK	南
2026/03/10	1,370万円	61.3万円	4階	22.36㎡	3LDK	南
2026/02/04	1,399万円	62.6万円	4階	22.36㎡	3LDK	南
2025/12/27	1,450万円	19.6万円	4階	73.94㎡	3LDK	南
2025/12/13	1,499万円	20.3万円	4階	73.94㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は18.02万円です。
閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/29	ファミール茜部岐阜市茜部中島二丁目	岐阜駅25分	1,370万円	18.5万円	73.94㎡	3LDK	4階 / 6階建	南	1998年	33戸	RC
2025/04/01	サンパーク岐阜西岐阜市曽我屋二丁目	岐阜駅40分	1,199万円	14.9万円	80.49㎡	3LDK	9階 / 13階建	南	1993年	50戸	SRC
2023/08/27	リバティヒルズ岐阜西岐阜市河渡四丁目	穂積駅39分	1,150万円	15.2万円	75.49㎡	3LDK	7階 / 10階建	南	1996年	44戸	SRC
2025/07/19	フレスト鏡島岐阜市鏡島精華一丁目	西岐阜駅13分	1,460万円	20.2万円	72.38㎡	3LDK	6階 / 6階建	南	1998年	15戸	RC
2026/02/25	ライオンズマンション早田岐阜市早田栄町二丁目	名鉄岐阜駅49分	1,750万円	19.9万円	87.73㎡	3LDK	9階 / 15階建	南西	2001年	54戸	SRC
2023/11/27	ロイヤルマンション栄新町岐阜市栄新町三丁目	名鉄岐阜駅44分	1,800万円	22.8万円	78.87㎡	3LDK	5階 / 11階建	南	2003年	46戸	鉄骨造
2025/06/03	モアグレース本荘西岐阜市本荘西三丁目	西岐阜駅16分	1,300万円	18.2万円	71.61㎡	3LDK	1階 / 7階建	南	2001年	17戸	RC
2026/02/24	ダイアパレス金華橋岐阜市早田栄町五丁目	岐阜駅45分	1,480万円	17.5万円	84.43㎡	4LDK	4階 / 10階建	南	1999年	27戸	SRC
2025/10/04	アメニティ長良岐阜市長良子正賀	田神駅76分	1,180万円	14.5万円	81.37㎡	4LDK	9階 / 10階建	南	1993年	27戸	SRC
2026/04/03	ダイアパレス長良西町岐阜市平和通二丁目	岐阜駅70分	1,499万円	20.5万円	73.2㎡	3LDK	8階 / 14階建	南	1997年	44戸	SRC
2025/10/17	アメニティ平和通岐阜市平和通二丁目	名鉄岐阜駅66分	1,598万円	19.6万円	81.54㎡	4LDK	8階 / 12階建	南	1996年	50戸	SRC
2025/06/09	モアグレース鹿島岐阜市鹿島町四丁目	岐阜駅25分	1,320万円	16.1万円	81.85㎡	3LDK	4階 / 10階建	南	2001年	26戸	SRC
2024/04/27	藤和シティホームズ桜ケ丘公園岐阜市弁天町三丁目	岐阜駅24分	1,399万円	17.7万円	79.1㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	2000年	22戸	RC
2025/07/16	ライオンズマンション柳ケ瀬岐阜市真砂町八丁目	岐阜駅15分	1,698万円	19.4万円	87.66㎡	4LDK	9階 / 14階建	南	1993年	66戸	SRC
2025/03/31	ファミール岐阜岐阜市福住町二丁目	岐阜駅10分	1,798万円	21.2万円	84.74㎡	4LDK	4階 / 15階建	南	1999年	51戸	SRC
2024/11/19	ファミールグラン若宮町岐阜市若宮町一丁目	名鉄岐阜駅15分	1,050万円	14.5万円	72.22㎡	3LDK	3階 / 12階建	南	1999年	32戸	SRC
2025/12/04	ファミール南殿町岐阜市南殿町一丁目	名鉄岐阜駅12分	1,750万円	21.2万円	82.42㎡	3LDK	8階 / 14階建	南	2001年	25戸	SRC
2025/10/29	ユーハウス長良川岐阜市雄総桜町一丁目	岐阜駅3分	980万円	14.1万円	69.74㎡	2LDK	6階 / 8階建	南東	1994年	24戸	RC
2025/10/17	ファミール加納岐阜市加納竜興町二丁目	岐阜駅18分	1,350万円	17.9万円	75.43㎡	3LDK	4階 / 14階建	南	1996年	42戸	SRC
2026/04/01	藤和シティコープ岐阜岐阜市鶴舞町二丁目	田神駅7分	1,280万円	16.4万円	78.2㎡	4LDK	14階 / 14階建	南	1995年	67戸	SRC
2025/07/01	ワールドマンション茜部岐阜市茜部大川一丁目	岐阜駅34分	1,480万円	17.3万円	85.4㎡	2LDK	7階 / 7階建	西	1995年	35戸	RC
2023/12/07	モアグレース梅林公園北館岐阜市金園町十丁目	田神駅15分	1,690万円	19.4万円	87.27㎡	4LDK	6階 / 13階建	南	2002年	43戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は岐阜県で1.1%下落、岐阜市では29.9%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は岐阜市の平均と比較して12.3%割安です。

1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

岐阜県

20.7万円/㎡

前年比-1.1%

岐阜市

21.1万円/㎡

前年比+29.9%

マンション概要

マンション名	ファミール茜部
所在地	岐阜県岐阜市茜部中島二丁目
交通	東海道本線岐阜駅徒歩25分
築年月	1998年
階数	6階建
総戸数	33戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ファミール茜部

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